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  * 热心网友

  1、买房目标的确定:依照自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后依照目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。2、买房进行时，需要关注一下几点:(1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;(2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;(3)进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单);(4)下定金做到“四个明确”(实际位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式);(5)考量实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节)。

  2021-04-23