深圳房屋抵押贷款担保公司可靠吗？

打算在工作地买房，离老家还是挺远的（跨省），没有首付（刚工作几年，才攒了不到十万），之前父母在老家买了一套婚房，也拿不出首付了，我是想把那老家的房子抵押给银行，然后拿抵押款来交工作地房子的首付，打算抵押10年，贷30万左右就够交首付了。我们两个人公积金正好够还工作地房子的月供。可是问题是房子写的是父母的名，母亲已经退休，父亲还没退，但是每个月打卡工资只有3000，还有2019+是现金或发票抵扣的，请问我应该…