并不卖房子了,我们去中介要回了3万订金但是中介又要我们签了另外一份合同(大致意思就是中介方带我们看了该房,我想问一下房主要是与我们谈成了并交易我们是否要给中介赔偿

去中介看了1套房子,当时谈好价格是30万并签了合同交了3万订金,但是当时中介没让见房主,所以房主没有签只有我与中介方签字,后来通过打听知道房主并未委托中介卖房,中介只是私下知道房主卖房并交了1万订金给房主,我们问了房主相关单位的人联系到了房主,房主知道了我们以30万的价格从中介买房(当时房主和中介谈好的价格是26万)所以退回了中介1万订金,并不卖房子了,我们去中介要回了3万订金但是中介又要我们签了另外一份合同(大致意思就是中介方带我们看了该房,我们自愿放弃该房,不能与房主私下交易,如违约要交3万违约金),我想问一下房主要是与我们谈成了并交易我们是否要给中介赔偿,如果拿父母或亲戚的名字买下再赠与我们也算违约吗? 问题补充：房主根本没有委托中介卖他的房,也没有在3方合同上签字,是中介想私自买下赚差价再转卖