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  i****7 热心网友

  影响公积金贷款有以下几项因素，在贷款的时候尤其要注意1、是否有连续缴存深圳规定必须要连续缴满6个月以上才能贷款，所以贷款的时候要检查下是否有出现断缴的情况。2、公积金贷款是否还清如果上一套房的公积金贷款未还清，是不能继续贷款的3、账户余额与借款人年龄有城市把公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款额度的标准，但各地计算公式有差异。4、征信记录如果征信出现问题，那么也会影响公积金贷款5、缴存基数有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%比如深圳：1）房贷月供本息合计≤缴存基数X50%（按等额本息计算）2）如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤（主贷人缴存基数+次贷人缴存基数）X50%公积金贷款政策的差异性更加明显，各地计算贷款额度的标准不尽相同，加之今年整体信贷政策收紧，不少城市公积金加强了放款审核，建议购房人事先了解最新的公积金政策再做决定。

  2021-05-07