挞定和退房有区别吗？谁知道呢？
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房屋买卖合同没有法定违约金。当事人可以自行约定。就你目前这个情况，退房可能性极小，因为按揭和备案已经办理。只能有两个选择：第一，从其他亲友那里借钱还贷，同时想办法多挣钱，熬过去，房贷一般是逐年递减的，以后压力就没那么大了；第二，转手卖给别人，但相当麻烦，因为要办理转按揭、更名等手续。
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