2008年7月签的房屋租赁合同约定房屋的整体消防由出租方负责,但房屋一直没有通过消防验收过.我是把该房屋经营旅馆的.可没有整体的消防验收无法审报内装修消防.找出租方多次协商.他说整体消防是他负责,请问

2008年7月签的房屋租赁合同约定房屋的整体消防由出租方负责,但房屋一直没有通过消防验收过.我是把该房屋经营旅馆的.可没有整体的消防验收无法审报内装修消防.找出租方多次协商.他说整体消防是他负责,但没约定什么时间.我说合同期才7年我总不能一直等下去.我是有投资的.已经快一年了.我收回投资期就短了.请问我可以起诉出租方返还已付的租金和押金及装修赔偿吗?谢谢.