有一外地住房，商业贷款还款中，市内无房，已婚，现在夫妻双方每月公积金缴存分别1500以上，缴存了10年，之前提取过40万的公积金，准备购…._北京

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  4****1 热心网友

  您好，根据您提供的信息我无法帮你估算出可待额度。具体确定借款申请人贷款额度时应根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑：（1）拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求；（2）拟申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；（3）目前每缴存一年可贷10万元，不足一年的按一年计算；（4）在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%，2018年基本生活费为每人每月1484元，当前利率条件下住房公积金个人住房贷款月均还款额详见附表1、附表2。此两项内容如遇调整，以北京住房公积金管理中心发布通知为准；（5）购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手房评估机构评估出的该套二手住房最高可抵押价值。借款申请人登录北京住房公积金网，点击页面左下角“便民服务”中的“常用计算器”，选择“公积金贷款计算器”，按照自身情况录入或选择具体数值进行试算。该试算结果为参考结果，最终贷款额度应以北京住房公积金管理中心审核确定的贷款额度为准。

  2021-06-24