我于2011年3月在某房地产开发商贷款购买了一套商品房，商品房买卖合同中约定了开发商交房的具体日期为2012年6月28日以前交房，由于政府原因或非出卖人能控制的原因造成逾期交房的

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  c****4 热心网友

  我国的违约金制度是一种补偿性为主，惩罚性为辅的制度。在本质上，合同当事人在多数场合里约定的违约金是对受害方的损失进行填补。因此，非违约方向违约方主张的违约金并不是可期待利益，而只是待弥补的损失。当然，按照《合同法》第一百一十四条的规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以依当事人的申请予以适当减少。

  2021-06-25