房产合同备案了还能改吗？
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如果房产合同在房管局备案了，还能修改合同吗？首先，房屋买卖合同的修改一定是在买卖双方协商同意的前提下进行改变的，房屋合同备案，指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，已备案的新房想该合同，需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和购房者签约重新备案。但要注意的是，通常已备案的新房房产不予办理交易更名业务。因为房产合同更名，常被认为是逃税的房地产交易方式。因为若购房者以直接变更购房合同的方式来卖房给他人，在办理不动产权证时，会显示一手房交易，无需征收20%的个税。所以房产合同在房管局备案了还能修改但一般难以修改业主名字。
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