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  1. 根据企业本身特点选择写字楼类型 结合自身企业规模，例如创业期的小企业、发展期的中型企业和较为成熟的集团总部；不同的企业情境需要考虑不同的写字楼租赁要求，必须是结合自身实际情况而进行的选择。 CBD写字楼2. 需要有一定写字楼市场趋势的判断力 根据长期写字楼市场变化来看，企业需对最初三年写字楼租金的可持续性，即是未来几年的写字楼市场趋势？3. 未来企业办公空间扩租的问题 企业的快速发展带来的是办公空间的不足，因此，需考虑未来一段时间内写字楼租赁面积扩张的问题。寻找适合办公地址的时间、人力成本较高，若对所在写字楼享有租赁优先权，这一问题可以得到很好的解决。 企业扩租办公空间需提前考虑4. 对于赔偿条款的斟酌需严谨 在租赁合同签订前，需要确定物业是否能够如期交房，所涉及的赔偿条款是否具有制约效力！这对于自身权益的维护至关重要。5. 夏冬两季写字楼空调开发详情 空调开放的时间及电费价格对科技、研发、互联网等企业是相当大的一笔开销。因此需了解空调的开放时间是否能够满足平时加班，额外空调费用的计算方式及价格等尤为重要。

  2021-07-01