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  y****7 热心网友

  1.在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房般第5层是基准格,7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1%(第1层的价格一般是在基准价的基础上减3%-5%,第2层的价格是在基准价的基础上加8%第3层的价格基准价的基础上加3%~5%，第4层的价格是在基准价的基础上加4%~6%,第6层的价格是在基准价的基础上减2%~4%,第7层的价格是在基准价的基础上减5%2.7层以上的高层住宅,以总楼层除以2的楼层作为基准价,也就是24层的楼房1213层是基准价。基准层以下的楼层,价格低于基准层,基准层以上的楼层,价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。计算公式就是：基准层以下的楼层价差系数(N2-X+1)xM基准层以上的機层价差系数=+(N2-N+X)xM高层住宅楼层的价格跟随楼高的变化而变化,不过在购房时并非一定要选择高层，适合自己的楼层才是优质楼层仅供参考

  2021-08-25