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  v****1 热心网友

  期房买卖的委托公证，如果房子产权清楚，不涉及第 三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。如果 房子在买卖时卖方没有房子的两证，则办理公证，进 而大限度保护买方的利益，携带资料就买卖合同到相 关地点办理即可。 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用 的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至 取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品 房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预 售合同。 一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由 于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依 赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的 履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客 观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中 国有取消的趋势。

  2021-08-25