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  j****6 热心网友

  二手房需要缴纳个人所得税，是按照成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。另外，卖方还需缴纳的税费如下：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%；5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积；6、分摊费用：成交价、总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价、总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；7、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）。

  2021-08-27