门面房满5年可以免个人所得税吗
全部1个回答
-
门面房为商业用房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。商住房是不属于普通住宅的，所以不享有普通住宅的税收优惠政策，出售商住房时必须按规定交税，所以商住房买卖税收没有满五年和不足五年之分，过了五年不仅需要交纳营业税，同时还要计算缴纳个人所得税。这是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。门面房满5年和不满5年，没有区别，交易时的税费有查件费、公证费、契税、转让手续费、所有权证工本费、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。其中个人所得税有两种征收办法，分别是全额征收和差额的20%征收。
相关问题
-
5年内门面房和5年后门面房，营业税不一样。那么土地增值税和个人所得税是否是一样的？各占多少比例——南京
答: 和年限无关。但是需要交易的话需要交增值部分金额的55.6%左右的税费。个税都是一样的。
-
请问卖门面房卖方要交的税费是哪些，营业税，个人所得税，土地增值税每个比例是多少，有没有办证费用。谢谢！——南京
答: 您好。卖房人应缴纳税费有： 印花税：房款的0.05%；交易费：3元平方米； 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) ；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1...
-
5年内门面房和5年后门面房，营业税不一样。那么土地增值税和个人所得税是否是一样的？各占多少比例——南京
答: 您好，地增值税是全额的3%，个税是差额2%，这个跟年限没有关系。
-
我于1998年自建的两间门面房现在出售，请问要交哪些税收，其中涉及的个人所得税应如何征收——南京
答: 您好。个人所得税应当为卖出总价的1%。
-
商业门面房，有“购房发票”或者“没有购房发票”两种情况下，营业税，个人所得税，土地增值税各应该如何缴纳？商业门面——南京
答: 有无发票没有区别。 如果5年内转让，需要缴纳5元平方米的交易过户手续费,全额5.6%的营业税及其他税费，全额3%的土地增值税，和差额20%的个人所得税。 5年后转让，...
-
我在乡镇租两件门面干电信营业厅，交的国税，地税，个人所得税都有，现在乡镇出面征收房产税和土地使用税地税和土地使用税一样吗 ….
答: 您好，这两种税费可以根据租赁合同约定由谁缴纳。