准建证和房产证一样吗
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准建证和房产证是不一样的。关于准建证,现在已经没有这种证书了。凡发放准建证的均不符合法律要求。《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。对于房产证,根据《城市房屋权属登记管理办法》规定提到的:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。准建证是一份行政批复,只是允许在土地上建房,没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认,是物权关系的具体表现。是否能确认房屋所有权是这两个证书最大的区别。
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