买房子要准备哪些预算?
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1、计算首付费用 现在大多数的购房者都是贷款购买的房子,如果是贷款买房的话,首付款这笔费用一定要提前准备好了。很多人对于首付款的计算都不太了解,其实这是跟购房者的情况以及当地的购房政策是由直接关系的,通常情况下,首付款需要准备三成,如果实在限购城市买房的话,首付比例就会高很多。 2、预留装修费用 新房中绝大部分都是毛坯房,如果你购买的是毛坯房的话,一般还需要预留装修房屋的费用,装修费用是一笔大支出,一定要提前准备好。如果你购买的是二手房,那就需要考虑房子日常的维修费用,虽然维修费用相对较低,但是零零总总的加起来也不是一笔小数目,如果要翻新二手房的话,翻新的费用也要另算。 3、计算养房费用 养房费用主要包括两方面,一方面是贷款买房之后每个月需要还的贷款,另一方面则是物业费、水电费等。商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,物业费的收取也是以面积为单位计算,房子越大,物业费就越多,一般一套标准的两居室就需要一两百的物业费,而水电费的话一个月基本上也有一两百。 4、计算各项税费 买房子还有一笔必不可少的费用,那就是购买房屋时需要交的税费,不管是购买新房还是二手房,购房税费必须考虑到购房预算之中,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
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