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  k****5 热心网友

  宅基地不是 使权房，说明如下：我国《物权法》规定，宅基地使 权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利， 有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地 使权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和 国家有关规定。而使权的产权证归国家或集体所有， 个人只有使用或承租权限，不得私自转让，也不得出 租、出售房屋。相关说明：1、宅基地因自然灾害等原 因灭失的，宅基地使权消灭。对失去宅基地的村民， 应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使权转让或 者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。2、 农村的房子属于宅基地，房子属于个人私有，土地属 于集体所有。3、农村房屋并不是只有房屋使权，符 合条件的房屋是有所有权。国家征收土地的可以按照 《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定办理。 4、宅基地使权是指公民个人在国家或集体所有的宅基 地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。而使 权房也叫公房，其产权是归国家或集体所有的。

  2021-09-06