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宅基地是使用权房吗?

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    k****5 热心网友

    宅基地不是 使权房,说明如下:我国《物权法》规定,宅基地使 权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利, 有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地 使权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和 国家有关规定。而使权的产权证归国家或集体所有, 个人只有使用或承租权限,不得私自转让,也不得出 租、出售房屋。相关说明:1、宅基地因自然灾害等原 因灭失的,宅基地使权消灭。对失去宅基地的村民, 应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使权转让或 者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。2、 农村的房子属于宅基地,房子属于个人私有,土地属 于集体所有。3、农村房屋并不是只有房屋使权,符 合条件的房屋是有所有权。国家征收土地的可以按照 《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定办理。 4、宅基地使权是指公民个人在国家或集体所有的宅基 地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。而使 权房也叫公房,其产权是归国家或集体所有的。

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