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  * 热心网友

  房产交易不同于普通物件的买卖，流程较为复杂，在交易过程中要注意以下几点，避免不必要的纠纷：第一，交易过户时确定卖方产证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才有履行保障，应防止代签或漏签。第二，整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有的明细费用，以避免中途被要求支付各项费用。第三，选择第三方作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房款两清。第四，需注意市政规划是否影响，有些业主出售房屋可能是已了解该房屋在五到十年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，所以才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。此外，物管费用是否拖欠，交易房屋是否在租赁等方面，均需注意了解，以避免导致经济损失，以顺利实现合同目的。

  2021-09-08