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  二手房交易中涉及的税费主要有：契税、增值税、增值税附加、个人所得税、土地出让金、综合地价款、等。定义：【契税】在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税 ，【增值税】是以房产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税【增值税附加】包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。【个人所得税】不动产买卖过程中的个人所得税是中华人民共和国对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外 个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。 【土地出让金】二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房，即已购公房、按经济适用住房管理的二类经济适用住房。即 该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。【综合地价款】是北京市针对政府批准统一建设、面向符合条件的住房困难家庭销售的一类住房(通称为一类经济适用住房)再次出 售征收的土地收益等价款，一般称之为综合地价款。

  2021-09-08