经济适用房怎么变成商品房
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想要把你的经济适用房转变成商品房的话，首先如果你是贷款买的房子，那么必须要在贷款还清的前提下才可以申请。其次就是这个经适房的产权必须要满5年，不满5年的话是不可以变成商品房的。然后就是需要交一个综合地价款，通俗的来说，就是把这个土地让出要交的钱，一般是缴纳房屋合同价格的10%。还有就是需要缴纳契税。前面几个步骤都完成的话，就可以办理了。
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答: 你好，如果两套房都有备案，按政策就不能买了。