房屋楼顶算是公用面积吗
全部1个回答
-
房屋楼顶不算是公用面积,楼顶平台原则上属于全体业主,即共有部分。但如果按照商品房原本规划设计,楼顶平台只能由顶楼业主才能进入的,并且被明确写入到购房合同中,由顶楼业主支付了价款的,楼顶才属于顶楼业主专有。房顶、楼外立面按照规定是属于公共面积,但是如果开发商作为单独销售单位的话,而且在不影响第三方利益的前提下,屋顶的局部使用权是可以给某个业主的(前提是不影响第三方利益)。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,公用建筑面积由电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积组成。由此规定可知房屋顶楼并不是硬性规定于公用面积之中。
相关问题
-
【鼎盛阳光城】 现在交房了没有,要卖的话是现房吗?
答: 已经交房了,是现房。
-
【鼎盛阳光城】 这个 8800 的是和安置房在一起的吧
答: 老师您好,很高心为您解答,安置房和商品房是在一起的。
-
出租房子怎么能登记一下
答: 到附近的中介门店可以免费登记
-
个人卖房怎么登记
答: 可以在线上联系发布 也可以在附近门店登记 可以当成客户询问实际成交价格 以便您更好的能出售这套房子
-
交了首付后什么时候开始还房贷?
答: 您好!交过首付后,等银行贷款审批通过,次月还房贷,会有短信提醒,具体几号还,还多少。
-
【鼎盛阳光城】 四个8888的是几楼
答: 一栋楼都是一口价,楼层可选