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  1、买方要对房子的产权进行调查,审核房屋产权的完整性、真 实性、可靠性,核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等问题。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、买方找评估公司做评估,一般来说要5至7个工作日。4、买方办理相关的按揭业务,如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请,通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后,买方要注意注销该物业的他项权证。6、买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,并且拿受理单。7、买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。注:如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续,整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

  2021-09-19