我所在的小区物业表示，车位以后只卖不租，五万一个。现在小区的车都被关卡挡在了门外，堵塞了小区正常通行的道路。想问下这种只卖不租的事情合不合理？我们业主该怎么办？[青岛]

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  e****4 热心网友

  根据《山东省物业管理条例》第五十条规定，车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。物业管理区域内规划用于停放汽车的车库应当优先投入使用；车库尚未充分利用的，不得在物业管理区域内占用业主共有的道路或者其他场地设置规划以外的车位。您可以向小区所在的街道办事处和居委会反映协调解决或向当地物业管理行政主管部门反映。

  2021-09-23