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• 了解ta
  陈伟 经纪人

  您好老师，就是一般新房的一套流程，看房了解周边配套等、选户型和房号、算首付预算和税费等、认购、付首付款、准备资料网签、缴纳契税和大修基金、等待通知接房验收、接房后半年领取房产证。

  2021-09-28
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  * 热心网友

  买准现房一般流程如下：1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解。2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理。3、网签、认购：选好房源后，进行网签，之后要与开发商签订购房合同。然后签订认购书，然后需要交一定金额的定金，《中华人民共和国担保法》规定，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。4、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款。5、验房：主要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高、验门窗等。6、缴税、办房产证：购房者在开发商拿到产证后，需要交纳契税，最后办房产证。

  2021-09-28