全部1个回答

• 
  r****4 热心网友

  商业贷款利率指的是贷款买房的贷款利率。其计算公式为贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限=贷款金额×天数×日利率=贷款金额×月数×月利率=贷款金额×年×年利率。商业贷款申请条件包括贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；对首付款的要求银行间有些许差异；有贷款人认可的资产作抵押或质押或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议；贷款人规定的其他条件。房贷市场政策变化首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。而公积金贷款在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。

  2021-10-24