买房怎么贷款,流程是什么
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您好,贷款跟银行合作,首先1:要看您的2:根据您贷款的金额,看您的收入情况是否符合,一般都是月供的2*2倍。3:流水。其次就是您基本的资料
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商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上; 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
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要选择贷款银行询问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。 要确定贷款金额,要提供贷款所需的个人资料,其中包括身份证明、婚姻证明,资信证明等。 签借款合同,在递交所需的资料三到四个工作日后,银行与借款人签订《借款及担保合同》。等待银行放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款申请,放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
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