全部5个回答

• 了解ta
  徐境延 经纪人

  您好，老师办公用房也是有公摊的，而且比住宅公摊面积要大

  2021-11-17
• 了解ta
  张文伟 经纪人

  办公用房也是有公摊面积的，一般为35%—50%，希望能帮到你

  2021-11-14
• 了解ta
  高崇 经纪人

  有的，比住宅要高一点，一般为35%-50%之间

  2021-11-12
• 了解ta
  代翔 经纪人

  简单来讲：办公用房一般土地性质为商业用房，住宅一般公摊面积是20%～30%，商业用房公摊在35%～50%。希望能帮到您。

  2021-11-12
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  2****7 热心网友

  办公用房有公摊面积吗，说明如下：1、办公用房有公摊面积，可以利用公式：办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，进行换算得出公摊面积。2、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。相关说明：1、办公用房的得房率是很小的，一般在60％以下。2、套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积。3、出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。4、得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。通常，得房率在80％左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，比较实惠。通常多层的修建物得房率为88％，高层的修建物得房率为72％，而办公楼为55％。5、公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

  2021-11-11