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  e****1 热心网友

  抵押物解押就是将贷款还清，还清贷款就可以解押抵押物，归还产权所有权。房产当作抵押物，需要符合一定的条件，否则抵押不能进行。 抵押物解押有什么要求？ 1． 抵押物解押是开发商进行抵押的房产，需要业主在还清贷款的时候，由开发商与抵押单位进行沟通解押，然后将房屋的产权过户到业主名下。 2． 抵押房产贷款还清以后，个人可以到银行办理解押手续，然后将产权拿回来。不管抵押物是什么，都是一样的处理办法，例如房产或是车位等。 3． 进行房产交易的房屋，业主没有能力解押房屋的产权证，需要与购买者协商，先预付一部分房款作为解押房产证的资金，资金不够，需要解押人自行解决，资金凑齐将贷款还清就可以解押，然后再用房产证为购买人办理贷款进行抵押。 什么样的房产可以作为抵押物进行抵押？ 进行抵押贷款的抵押物必须要有产权证，因为产权证是抵押人可以任意处置抵押物产权的法律依据。没哟产权证，只有买卖合同或是遗嘱不可以进行抵押贷款办理，即便有还款能力也是不行。 抵押物解押只要还清贷款就可以解押，房产作为抵押物，房屋的产权证必须有，否则就不可以办理抵押贷款，还款能力不能作为抵押物。

  2021-11-16