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  * 热心网友

  按揭的期房不可交易，需要结清按揭红本在手后才可交易。

  2021-12-24
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  k****3 热心网友

  按揭的期房可以交易，说明如下：首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。因为是期房所以是未拿到产权证的，因此不能进行交易。如果想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，在与开发商重新签订合同并进行备案。不论是是通过更名还是撤销合同备案进行交易，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。相关说明：1、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。2、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要委托中介代理公司执行。

  2021-11-19