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  1.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。 2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。 3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。 4.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。 5.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。 6.计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。 7.同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。 8.房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。

  2021-11-27