安庆法拍房可以买吗?值得入手吗?
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说白了法拍房如果真有那么多便宜好占,就不用这么大力宣传了,法拍房指遭法院强制执行拍卖的房屋,由于不受限购政策影响,且一般存在一定瑕疵(户口、税费等问题且可选择性小)导致价格一般低于市场价10%-30%;但实际上随着信息越来越透明,法拍房的收益空间越来越小,很多时候,拍出来的价格并不低。 一般来说,商业贷款是最干净的房产,但如果遇到借贷纠纷的就很麻烦,法院只管拍卖,不负责过户和腾退,比如有租约存在的,租赁在合同期内受到法律保护,拍卖是无法解除租约的; 全国就有类似案例,房东恶意签订10年长租约,租金极低,房子拍卖之后房东仍然以租约未到期为由拒不搬离;有的被执行人社会背景复杂,经常带人过来找茬闹事,不得安宁;包括实际房子和网上照片不符; 总之,风险是大于机遇的,属于高阶买房玩家适合的,普通人还是安心买商品房省事。
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