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  j****9 热心网友

  房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 　　房产证更名办理需要材料 　　提供双方的身份证，户口本，房产证 　　如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点。 　　如果以后还打算交易到房屋交易大厅填写买卖契约。 　　然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用： 　　如果不满五年面积小于等于144的话 要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额) 　　契税 面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。

  2021-12-14