买二手房房需要什么?
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了解ta
首先你要能开具购房证明,然后就是购房款,身份证、户口本,如果要贷款还需要收入、证明、个人征信、银行、流水等
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买卖二手房一般有全款,商业贷款,公积金贷款几种付款方式,流程如下。全款:客户资质审核,房屋核验, 签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻。商业贷款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证, 抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)。公积金贷款(市属):客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,资金监管,面签+初审,批贷(件齐后才可批贷),客户签借款合同,缴税,过户,出房产证, 抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)。
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