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  公共维修基金类似于房屋的保修费，在商品房收房的时候，买房人需要缴纳房款的2%到3%作为公共维修基金把公共维修基金交给开发商或房管局小区办即可。一般在二手房交易中不会提及这方面的费用，根据相关规定，独立式住宅和非住宅的首期住宅专项维修资金交存标准调整为50元每建筑平方米，而多层住宅六层及六层以下的，非住宅人为100元每建筑平方米。非住宅指的就是。住宅物业管理区域内的非住宅，也就是办公楼，医院，幼儿园等。建筑设施或者是住宅物业管理区域外与单栋住宅结构相连的非住宅，如底商等。但如果有一些危及房屋安全的紧急情况，可以直接进行维修，比如屋面防水损坏造成渗漏。电梯故障以及人身安全，高层住宅水泵损坏导致供水中断。楼梯单侧外立面15有脱落危险，危及公共安全以及消防系统出现功能障碍等现象，相关的费用都是由住宅专项维修资金来进行支付。

  2022-01-24