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  b****2 热心网友

  土地增值税的计算是：应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数。土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额，转让房地产的增值额是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。新建房地产的扣除项目金额：取得土地使用权所支付的金额，纳税人为取得土地使用权所支付的地价款，纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费和契税。房地产开发成本是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用，但在计算土地增值税时，房地产开发费用并不是按照纳税人实际发生额进行扣除，

  2022-01-26