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  验*师 热心网友

  毛坯房查验的主要是房屋的基建项目。从入户门开始进行查验。对于不懂验房的购房者来说，找专业的验房师傅最为保险。

  2022-02-09
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  f****8 热心网友

  毛坯房收楼时要注意的事项有很多，我们一般要检查好水电煤气，门窗，水路，合同设施等情况，确保收楼时检查的地方都是正常的。一、毛坯房收楼要注意什么事项？1.检查水电煤气的通畅情况：水电煤气是否能正常使用是检查的要点，检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。2.检查门窗、阳台是否有开裂现象：检查门窗时要先清除堆积的灰尘，注意检查门窗的灵活度。3.检查水路通畅检查：检查时对面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一样的，从听声到表面无积水才能确认。4.检查核对合同上有的设施进行验收：对照合同上应有的设施仔细检查，各种品牌以及数量是否相符。二、毛坯房验房的流程是怎样的？1.看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告3.房屋是否完好：签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。4.费用是否合理：包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费。收楼是一件需要细心和耐心的事情，所以我们更需要提前做好准备，使收楼后出现的问题变少。

  2022-02-06