期房和现房的区别在哪里？
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期房的话呢，就是要等一段时间拿房，现在现房的话就现在可以拿房
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在取得大产证之前的新建商品房都是期房！目前市面上绝大多数都是期房，期房根据预测报告签署预售合同。 而现房是在开发商取得大产证之后出售的商品房，签订出售合同或者买卖合同！面积以实测报告为准，并且全款后很快就可以交房。
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您好，很高兴为您解答。第一，商品房未初始登记取房地产证（大产证）前，均为期房，已经领取大产证的商品方才属于现房。第二，现房工程已经竣工验收合格；而期房买的是图纸，还未完成竣工。第三，现房可以直接看到实景；而期房只能根据开发商提供的平面图估测自己房子未来的样子。
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