房屋维修基金什么时候可以用？
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维修基金，是在你所在小区或所在楼栋出现质量或需要维修时，超过了开发公司、建筑公司的质量保修期，才可以使用的。如未过保修期，就用不着维修基金，因为这时候产生的费用应由开发公司和建筑公司承担。申请的话，应由业主委员会同意。如果所在小区没有业主委员会，就找小区物业公司申请，报到当在房产管理局，一般下属都设有物业管理科，这个部门负责维修基金的审批和使用。
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