动迁房和商品房区别
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前者是拆迁补偿的房子，这类房子的价格一般是比较低的，而且是由国家定的价格，但是不能用于贷款，而且如果想要交易的话必须要有房产证，而且是要有一定的年限要求的。而后者的话，价格是由这边的市场决定的，价格不固定，并且一直是在变化的。这类房子的产权是完整的，有70年的时间，并且是能够办理房产证的，而且一般有了证就可以自由交易。
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【尚桂苑】 这是商品房还是动迁房？
答: 小区属于2018年动迁房，小区向南有11号线三林站，向北有6号线上南路站
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【鞍钢景园】 鞍钢景园是商品房还是动迁房
答: 我这个是鞍钢景园的回迁房
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答: 您好，这个小区是属于动迁房
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答: 全部都是动迁房没有什么区别
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【馨华苑】 小区全是商品房吗？还是带有部分的 动迁房。
答: 您好，这个小区是纯商品房没有动迁
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【明天华城】 这是商品房还是动迁房？
答: 小区是商品房，2262弄是动迁的