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  公积金贷款政策： （1）首套政策 《关于调整住房公积金个人贷款政策有关问题的通知》 缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金纪录的，认定为首套住房。 （2）二套政策 无住房、有一次公积金贷款记录（已还清）的，或者已有一套住宅、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款，利率上浮1.1倍   公积金贷款额度计算： （1）按月缴存额计算 可贷金额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*还款能力比例（40%）*12月*贷款年数=月缴额0.14*0.4*12*可贷年限 （2）按公积金账户余额计算 可贷金额=余额*30 按（1）、（2）两种方式计算出可贷额度，取低的数值为贷款额度，不超过50万 注： （1）余额大于16667元即可贷到50万，但月缴存额需贷足50万的数值不确定。 （2）申请贷款需开户一年以上，且申请贷款前6个月连续正常缴存 （3）补充公积金贷足10万需满足条件：余额大于 10000 元且连续正常缴纳 6 个月以上。

  2022-02-23