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  M****S 热心网友

  1、一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。 2、这种个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况，不算二套房，但现在加了“认房”，如果在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房产，这种会认定为二套房。 3、个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖掉房子后再贷款购房的，虽然把贷款的房子已经卖掉了，名下也没有别的房子，但是之前用贷款买房的记录还是存在着的，再次用贷款买房也算二套房。 4、使用商业贷款买房子，再次买房子使用公积金贷款的，借款人只要有过房贷，第一次申请公积金贷款也会认为二套房。

  2022-03-21
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  q****7 热心网友

  您好，很高兴为您解答。 目前北京贷款购房“认房又认贷款记录”，如果您将名下房子出售了，家庭名下在北京没有住宅，且您家庭名下在全国没有住房贷款记录的话，在北京买房算首套。 希望能帮到您。

  2022-03-02