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  H****e 热心网友

  （一）新房和二手房交易时间。新房我们只需要和开发商签订合同，交易时间短，二手房我们就需要和卖方、买方还有中间商签订合同，交易时间会更长。 （二）二者需要缴纳的税费是不一样的。那新房呢？我们需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费和取暖费，二手房需要我们缴纳契税、个人所得税、增值税、贷款担保费和中介费等等。 （三）新房和二手房的贷款额度不一样。由于二手房房龄比较老，所以贷款的年限会比较短， （四）二者的交易条件不一样，新房需要开发商去取五证三书。二手房需要房产证，并且结清按揭贷款或者是抵押贷款。 总之二手房比新房更加的耗时耗财，你看懂吗？赚钱不易，理性花费希望呢？真正能帮你买到心满意足的房子。

  2022-04-19
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  * 热心网友

  1．一手房一般都是期房，所以只能看样板房，二手房可以看现房2．一手房是多数毛坯的，二手一般都有装修，可以省装修的费用3．一手房的房产证拿到时间晚，二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了4．一手的要交契税和维修基金等，二手的契税肯定要交的，其他看情况而定5．一手的是开发商价钱没有什么谈的空间，二手的是业主可以砍价，砍到自己满意，因为居住时间长，可以清楚的看到房屋质量问题，而一手就不一定了！6,。二手房的年限是70年减去已住年数一手房是标准的70年产权

  2022-03-08