全部6个回答

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  i****j 热心网友

  新房卖出去，增值税开发商9个点，个税1个点，契税1到1.5个点

  2024-01-26
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  i****j 热心网友

  契税看面积大小，90平以下1个点，90平以上1.5个点，二套房90平以下1个点，90平以上2个点，三套房不看面积大小都是3个点

  2024-01-25
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  i****j 热心网友

  90平以下1个点，90平到140平1.5

  2024-01-05
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  * 热心网友

  契税从总房款百分之1到百分之3不等，根据您房屋面积和套数

  2024-01-01
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  C****p 热心网友

  卖方涉及的税费： (一)普通住宅： 1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 (二)非普通住宅： 1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%。 2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 普通住宅必须同时满足以下3个条件： 1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; 2、单套建筑面积在140平方米以下; 3、坐落在内环线以内的总价低于245万元套，内环与外环之间的总价低于140万元套，外环线以外的总价低于98万元套。

  2022-03-17
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  * 热心网友

  买新房需要交的税费如下： 1.印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。 2.公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。 计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 3.律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 4.房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。 5.契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。 对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。 个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

  2022-03-14