买房购房“认筹”优惠的风险有哪些？
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认筹楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。在开发商在还没有达到预售条件的时候，就想要看看有多少客户有购买意向的，这时候你们来看房所购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态，都要等到项目取得预售资格之后才能确认。所以开发商想出了认筹的办法，其实这就是一个说辞，说是楼盘可以销售了，但其实是一种营销的手段，通常情况下都是开发商还没取得销售许可证，或者缺少其他一些要素，但开发商想缓解销售压力，同时也了解一下市场行情，而拿出一些房子卖。而且这种方式可以试探市场，然后根据认筹的人数结果来决定开盘价格，所以对于开发商来说，是一举两得。对于购买的人来说，唯一的好处就是排名靠前的可以选择房子的空间更大。
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买房购房“认筹”优惠的风险有哪些？
答: 1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中；2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。