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  0****9 热心网友

  公摊面积是以“一栋楼”为单位进行测绘的，因此用于为本栋楼服务的面积，列入公摊面积。但是这里面有两个限制条件：1，只能为本栋楼服务。2，必须位于本栋楼的楼体建筑之内。这两个条件就很坑了，已经完全不符合现在的情况。1，如果某个机房为两栋楼服务，那么这个机房的面积并非有两栋楼平摊，而是不能计入任何一栋楼的公摊面积。这个机房的面积就相当于开发商白送给业主了。2，如果某个机房虽然为一栋建筑服务，但是这个机房的位置却不在建筑的外立面竖直投影范围内，那么也不能计入公摊面积，也算是白送给业主了。这两个条件意味着如果即便一台机器的能力已经能够满足多栋楼的需求，为了让机房计入公摊，也得每栋楼单独设一台机器。而且这个机房的位置一定要在楼体范围内。你们看这是不是有些荒唐。我公司就是这样把价值好几百万的面积白白送给了业主，尽管这些面积全都是为业主服务的。

  2022-03-26