40年产权,40年以后怎么办?
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首先,我们所说的产权到期指的是土地的使用年限到了,也就是你租赁了四十年的土地,拥有了土地的使用期限,如果租赁到期的话,会出现下面两种情况:第一,土地收回,然后补偿你的建筑,不过这里需要注意的是,目前国家只有对七十年产权的住房有相关的补偿规定,对于四十年的商铺的补偿标准是住宅的三倍。第二,继续租赁使用,其实大部分都是继续租赁使用,因为毕竟还能用,没必要到期以后全部拆除掉吧,所以,缴纳一部分土地使用出让金,按照合约规定的年限,就可以对商铺继续使用了。
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