为您找到“经济适用房购房合同可以过户吗”相关问题
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想出售一套还没有满五年的经济适用房(也就是还没有拿到房产证)还有四年能拿到房产证,与购买者签订的合同受法律保护吗?
答: 在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定，具体包括： 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这显然是针对先卖后抵、一房数卖的行为所作出的惩罚性规定。 2、出卖人存在欺诈行为。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证吗的事实或提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在治理同样适用惩罚性赔偿。
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经济适用房购房合同可以过户吗？有人可以告诉我吗？
答: 不能。房产过户哈必须有房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等材料。
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我有一套经济适用房从签订合同起至今刚好5年,但还没有办产权证,可以出售吗?如可以需要什么程序和费用
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我经济适用房已经签完合同,是不是房子的产权就是他的了,房子还没交付,我可以将房子产权过给我吗
答: 关于房子产权的问题，想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年，还了大半辈子的房贷，产权年限一到，房子不是你的了，这谁乐意。不过，小南也跟大家解释过，关于产权年限70年的问题，是指的房屋所在土地的使用年限为70年。你的房子所有权是不会变的，只要到期后继续缴纳一部分的费用，房子照样住。跟着小南看看，专业人士如何证明“你买的房子就是你的”。根据我国宪法，土地所有权归国家和集体所有，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地在出让时，根据开发类型分为不同的使用年限，民用70年，工业用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。如果你对一所房屋有所有权，这个房子是你的个人产权，是你的私有财产。个人的私有财产是得到我国宪法保护的。另一方面，从物权法上说，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。简单来讲，房子的所有权是永久性的，只要你买了这个房子，拿到房产证，这所房子就永远是你的。所以，别担心了，你的房子就是你的！重庆的房子产权虽然只有50年，不过还有什么可担心的呢？附：产权到期如何续？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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您好，目前我想在南湾营融康苑买一个二手房，是经济适用房，85个平方，约65万，但是对方只有购房合同，还没有办理产权证，能交易吗？如...
答: 您好，只有两证齐全的房子才可上市交易，建议您慎重考虑。
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我在楚雄准备买一套福利房(经济适用房)这种交易立的合同有效吗?这样可以保障我的利益吗?
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您好，我准备购买一套未满五年的经济适用房，请问此种房子可以购买吗？如果通过中介签订了买卖合同后，先付一部分订金给——南京
答: 您好。这种方式是不受法律保护的。因为未满5年的经济适用房不具有买卖的资格，即使你先付定金，也没有用。
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房子是一手经济适用房，房屋合同已经签订写的是父亲的名字，以父亲的名字贷的款，现在想把孩子的名字添加合同上可以吗？房本还没有下来，还...
答: 您好，房产证必须和购房合同上的名字相一致，在拿到房产证之前是不可以实现房屋产权变更的，只有等房产证拿到后才可以。
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经济适用房签了合同没拿产权证可以改名字吗?
答: 主要看你要变更什么内容，一般除了买受人信息以外，其他的信息都可以做合同变更，这项工作由开发商办理，所以您要变更合同内容的时候需要先联系开发商，与开发商协商之后再做变更。
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好！青建宜昌新苑经济适用房2期按合同今年底交房，但按现在的工程进度年底交房有困难。请问，能按时交房吗？[青岛]
答: 经了解，该项目前期因涉及拆迁问题，影响了建设工程的整体推进。目前，市北区政府正在进一步加大拆迁工作的推进力度，力争项目按合同约定时间顺利交付使用。
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当时叫经济适用房，我们签了合同，我也交了土地出让金，现在原房主不给我过户，我想走法律程序你看能行吗
答: 可以
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请问经济适用房可以买卖吗，经济适用房买卖合同是否有效？
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经济适用房购房合同和房产证可以写夫妻两个人的名字吗[西安]
答: 您好。经适房购房合同和房产证只能写申请人姓名，包括申请表中的家庭成员也不能写入购房合同和房产证。
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曲靖-你好！购买某单位经济适用房，但原房主房产证未下暂无法过户，仅用双方签订的购房合同可以贷款公积金吗？抵押可以提供亲属房产证。
答: 公积金中心那边需要备案表才能给你公积金放款的，所以你这情况办不了呀
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我想买二手经济适用房,但房主住了8年了还没有房本,说是能给我改合同,这种情况我能够买吗？
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我买了经济适用房的底商。没有房产证只有合同，可以买卖吗？房产证会
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想买一套二手经济适用房，他的房产证办下来可以过户吗?要是不能过户的话需要签订哪些合同？
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我的一个朋友有一套经济适用房，但是要过两年后才能办理房产证，请问这样的合同有效吗？
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我想买一套经济适用房，我想问一下不满五年可以过户吗。不能过的话和房主怎么签买房合同呀。
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株洲-经济适用房没有进行公积金贷款，目前房产证没有下来，购房合同超过了1年，我能一次性提取公积金吗，如果可以需要什么手续，谢谢！（...
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