为您找到“公摊面积有哪些”相关问题
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房子的公摊面积包括哪些部分？
答: 公摊面积是以“一栋楼”为单位进行测绘的，因此用于为本栋楼服务的面积，列入公摊面积。但是这里面有两个限制条件：1，只能为本栋楼服务。2，必须位于本栋楼的楼体建筑之内。这两个条件就很坑了，已经完全不符合现在的情况。1，如果某个机房为两栋楼服务，那么这个机房的面积并非有两栋楼平摊，而是不能计入任何一栋楼的公摊面积。这个机房的面积就相当于开发商白送给业主了。2，如果某个机房虽然为一栋建筑服务，但是这个机房的位置却不在建筑的外立面竖直投影范围内，那么也不能计入公摊面积，也算是白送给业主了。这两个条件意味着如果即便一台机器的能力已经能够满足多栋楼的需求，为了让机房计入公摊，也得每栋楼单独设一台机器。而且这个机房的位置一定要在楼体范围内。你们看这是不是有些荒唐。我公司就是这样把价值好几百万的面积白白送给了业主，尽管这些面积全都是为业主服务的。
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商品房公摊面积包括哪些？
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小区公摊面积包括哪些
答: 小区的公摊面积包括的内容就多了，比如有电梯，管道井，垃圾道，变电室，公共过道，物业办公室，楼梯间等等，所以这些公共部分加起来的话面积还是比较大的。但是每个小区建筑的公摊面积都是不一样的，所以你可以先到各个小区去查看对比，看看哪个小区公摊面积比较小，更加适合你，然后也可以看看各个小区房子的质量，户型等，对比一下，从中选出最适合你购买的房子。
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房屋公摊面积包括哪些地方？
答: 共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。3、墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
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商品房公摊面积包括哪些？
答: 商品房公摊面积包括： 1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等, 以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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公摊面积一般包括哪些部分呢？
答: 公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫
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房屋公摊面积包括哪些地方？
答: 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
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公摊面积一般包括哪些部分呢？
答: 您好 商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成： 1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能 上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。 2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。
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小区公摊面积包括哪些
答: 小区里面的公摊面积包括了绿化带，变电室，楼梯，小公园，道路等等。其实如果我们的公摊面积比较大的话，那就证明这些公共设施的规模也会非常的大，但是如果我们的公摊面积比较小，那么就证明这些公共设备的规模也不会特别的大，所以我个人觉得公摊面积大有大的好处，小也有小的好处。如果公摊面积比较大的话，我们在小区里面住的肯定会很舒服，如果公摊面积小的话，那么我们自己家里的房子实际使用面积就会很大了。
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公摊面积一般包括哪些部分呢？
答: 1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊的面积=公摊系数×各户套内建筑面积
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房屋公摊面积包括哪些内容？
答: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积*总套数)。套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积。购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。哪些面积不计入公用面积?即作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的 房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永远性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按 其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积;屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于 2.2米的部位，不计算建筑面积。挑楼、全封闭的阳台面积，按其外围水平投影面积计算;未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。
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房屋公摊面积包括哪些地方？
答: 您好，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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房屋公摊面积包括哪些地方？
答: 共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类： 1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。 2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。 3、墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。 4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
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商品房公摊面积包括哪些地方
答: 商品房公摊面积包括：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等, 以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 2、套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积。 扩展资料：公摊建筑面积，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利。一般普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅约在20%-25%。
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公摊面积一般包括哪些部分呢？
答: 主要包括电梯井，管道井，楼梯间、设备间，变电室、过道走廊、公共门厅过道、公用墙体等等.商品房买卖合同中应注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
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房屋公摊面积包括哪些地方？
答: 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能_上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
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房屋公摊面积包括哪些地方？
答: 买房之前购房者需要对房屋公摊面积进行了解，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。“公摊”主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方，公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。
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楼道公摊面积包括哪些
答: 楼道公摊面积包括 楼梯电梯 电表井 绿化 安全通道 入口大厅
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公摊面积一般包括哪些部分呢？
答: 您好 商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成：1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能 上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。
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公摊面积一般包括哪些部分呢？
答: 公摊 面积包括电梯井，管道井，楼梯间，设备间，变电室，过道走廊，公共门厅过道，公共墙体，商品房买卖合同中都会注明建筑面积和套内面积，把建筑面积减去套内面积就是公摊。
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