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安居客房产问答 > 买房要交增值税吗

为您找到“买房要交增值税吗”相关问题

  • 买房增值税不交可以吗？

    答: 购买新房是不用交增值税的，只有购买二手房需要缴纳增值税。根据规定，增值税一般按照5.3%计，分别是税率为5%，附加税0.3%，不过在房屋产权证满2年的情况下买卖可以免征。如果交易的二手房已满5年，且是业主家庭的唯一住房，不止增值税不用交，就连个人所得税也不用交。

    买房税
    2022-05-05
    1

  • 什么情况需要交纳土地增值税？

    答: 土地增值税暂行条例规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。近几年来，国家税务总局、各省市税务机关对土地增值税税收政策逐步予以明确和规范。确认房地产开发企业的以下几种主要情形，应当申报缴纳土地增值税：1、房地产销售应缴土地增值税。纳税人转让房地产取得的应税收入，包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物的全部价款及有关的经济收益。从收入的形式来看，包括货币收入、实物收入和其他收入。企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。2、转让在建工程缴纳土地增值税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。根据规定，纳税人转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收土地增值税，转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收土地增值税。土地增值税怎么计算？土地增值税的计算公式如下：土地增值税=增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目包括：(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金;(五)财政部规定的其他扣除项目。土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

    土地税
    2022-04-21
    1

  • 房地产定金需要预缴增值税吗？

    税
    2022-04-21
    0

  • 房地产定金需要预缴增值税吗

    税
    2022-04-20
    0

  • “免征增值税”是什么意思？

    答: 二手房交易中，一般指的是个人购买一定年限以上的住房（一般是2年或5年），免征增值税。这里所说的2年或5年，通常是指办理房屋产权证满2年或5年，或者交纳契税满2年或5年，办证、交纳契税哪个在先，则按哪个计算。如果购买的房产达不到要求年限，将按照5%的征收率全额缴纳增值税（各地政策有所不同，以最新政策为准）

    税
    2022-04-15
    1

  • 北京二手房增值税怎么交税？

    答: 1、普通住宅：产权未满两年的话计税金额全额征收，如果产权已经年满两年了，就不需要税费了。 2.非普通住宅：产权没有达到两年的以计税金额全额征收的方式，如果产权已经年满两年的话，按网签价格减去原值差额征收。 3.商业用房：无论有没有满两年，都是按照网签价格减去原值进行差额征收的方式。

    二手房税
    2022-04-12
    1

  • 租办公室是开增值税专用fp吗？税率是多少？_泸州

    答: 租办公室，如果是增值税一般纳税人出租办公室，按11%的税率计算交纳增值税，非一般纳税人则按5%的“征收率”计算交纳增值税，可开具增值税专用发 票。

    办公办公室税
    2022-04-12
    1

  • 商业地产土地增值税如何收取?_南阳

    答: 你好，收卖家5.3%增值税

    商业地产土地税
    2022-04-11
    2

  • 写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率？_三亚

    答: 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10

    写字楼出租租金税
    2022-04-11
    1

  • 土地增值税的可扣除项目？_乐山

    答: 《细则》第七条，取得土地使用权所支付的金额，包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。 《细则》第七条： 费用包括：管理费用、销售费用、财务费用。 财务费用中的利息支出：凡能够按转让房地产.

    土地税
    2022-04-11
    1

  • 商业地产土地增值税如何收取?_绵阳

    答: 不用缴纳吧？ 首先增值税界定的是住宅项目，没查到有关商业地产的规定。 退一步说，增值税是指在产权发生变动的流转过程中增值量应当缴纳的税费，商业地产以出租形式经营，产权不发生变动，因此也就无所谓增值的概念了。 所以我个人认为不用缴纳。

    商业地产土地税
    2022-04-09
    1

  • 商业地产土地增值税如何收取?_徐州

    答: 增值部分缴纳20%得税收

    商业地产土地税
    2022-04-09
    2

  • 写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率？_廊坊

    答: 您可以去税务大厅咨询

    写字楼出租租金税
    2022-04-09
    2

  • 土地的增值税该怎么计算？_济宁

    答: 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。??

    土地税
    2022-04-08
    1

  • 满五不唯一增值税交多少？

    税
    2022-04-07
    0

  • 买房在什么情况下要交增值税

    答: 您好，一手房不用交增值税，二手房房产证不满两年要交增值税

    买房税
    2022-03-29
    8

  • 不动产增值税是什么意思

    税
    2022-03-28
    0

  • 二手房卖家要增值税吗？

    答: 增值税是看大红本不满二年的需要交的，如果满二年了就不需要交，现在房屋买卖产生的交易税都是由买方承担，尽量买大红本满二年的，因为不满二年的增值税是比较高的

    二手房税
    2022-03-21
    1

  • 租办公室是开增值税专用fp吗？税率是多少？_潍坊

    答: 租办公室，如果是增值税一般纳税人出租办公室，按11%的税率计算交纳增值税，非一般纳税人则按5%的“征收率”计算交纳增值税，可开具增值税专用发 票。

    办公办公室税
    2022-03-21
    1

  • 旧房土地增值税清算认定标准是什么？

    答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，建议查看一下当地的相关规定

    土地税
    2022-03-21
    2

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