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二手房交房时如何验房
答: 二手房虽然是有很多的优点，但是我们在拿房子之前一定要对房子进行验收。在验房的时候，首先我们要查看一下房子是否存在五漏一渗的现象，五漏指的是屋顶，水箱，地面，上下水管和卫生洁具是否存在漏水的情况，渗水指的是墙面有没有裂缝导致渗水的现象。另外还要验收一下房子的门和窗户，是否有生锈或者是零部件掉落的现象，如果有的话，要让卖家把这些情况全都维修好再进行交房。
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二手房交房合同怎么签订
答: 签订二手房交房合同的流程：1、卖双方协商并统一房屋价格：房屋的价格是整个签订合同最重要的部分，双方需严谨对待；2、明确房屋税费缴纳方以及双方的相关责任义务：约定好相关责任，避免不必要的麻烦；3、确定交易时间及房屋过户时间：双方需合理安排自身其他时间协商出统一空余时间进行房屋的交易与过户；4、签订合同：确定好以上事项后即可进行房屋交房合同的签订。
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二手房交房时如何验房
答: 二手房虽然是有很多的优点，但是我们在拿房子之前一定要对房子进行验收。在验房的时候，首先我们要查看一下房子是否存在五漏一渗的现象，五漏指的是屋顶，水箱，地面，上下水管和卫生洁具是否存在漏水的情况，渗水指的是墙面有没有裂缝导致渗水的现象。另外还要验收一下房子的门和窗户，是否有生锈或者是零部件掉落的现象，如果有的话，要让卖家把这些情况全都维修好再进行交房。
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二手房交房合同怎么签订?
答: 二手房交房合同的签订流程： 1、明确房屋信息买二手房时，虽然购房者可以看到房子，但有些信息还是无法直接获取的，就比如房屋性质、面积、结构、装修、设备等情况，所以，购房者在签二手房买卖合同时，一定要明确房屋信息，以免出现不必要的麻烦。2、明确购房款在签订二手房买卖合同时，一定要明确购房款，就比如写明总价款，怎么付款，何时付款等。3、明确违约责任在房产交易过程中，卖方违约的情况很常见，所以，购房者不得不防，一定要在购房合同中明确违约责任，并约定高额的违约金额，这样才能保证交易正常进行。4、明确履行事项。在签订购房合同时，一定要明确履行事宜，就比如交房时间及条件，过户时间，税费分摊情况等。5、明确解除合同的条件
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二手房交房合同怎么签订？
答: 二手房交房合同的签订流程： 1、明确房屋信息买二手房时，虽然购房者可以看到房子，但有些信息还是无法直接获取的，就比如房屋性质、面积、结构、装修、设备等情况，所以，购房者在签二手房买卖合同时，一定要明确房屋信息，以免出现不必要的麻烦。2、明确购房款在签订二手房买卖合同时，一定要明确购房款，就比如写明总价款，怎么付款，何时付款等。3、明确违约责任在房产交易过程中，卖方违约的情况很常见，所以，购房者不得不防，一定要在购房合同中明确违约责任，并约定高额的违约金额，这样才能保证交易正常进行。4、明确履行事项在签订购房合同时，一定要明确履行事宜，就比如交房时间及条件，过户时间，税费分摊情况等。5、明确解除合同的条件
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二手房交房时如何验房
答: 首先要把相关的工具准备好，一个是卷尺，还有一个就是小锤子。主要是要看一下实际上的样子和描述的是不是一致的，然后还要测量一下内部的实际面积，你可以把每个房间的尺寸量一下然后加起来就好了，然后跟合同上面提供的面积进行对比。再一个就是要用锤子轻轻敲一敲墙壁，看看墙壁有没有空鼓的地方。还有就是要带上户型图，要把实际的样子和户型图进行对比。
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二手房交房时如何验房
答: 二手房交房的时候，门窗、墙面、水电、配备的设施全部都是需要检测的，还有一定要进行甲醛测试。现在有些家庭为了省钱，会特意选择一些三无品牌的装修材料，价格方面的确是很便宜，但是甲醛一般都是超标的，甲醛对人体的伤害可是非常大的，对血液和心脏都有着很大伤害，所以二手房交房的时候，是必须要进行甲醛测试的，确定没有任何问题以后再签字。
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二手房交房合同怎么签订
答: 签订二手房交房合同的流程：1、卖双方协商并统一房屋价格：房屋的价格是整个签订合同最重要的部分，双方需严谨对待；2、明确房屋税费缴纳方以及双方的相关责任义务：约定好相关责任，避免不必要的麻烦；3、确定交易时间及房屋过户时间：双方需合理安排自身其他时间协商出统一空余时间进行房屋的交易与过户；4、签订合同：确定好以上事项后即可进行房屋交房合同的签订。
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二手房交房时如何验房
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请问二手房交房签收单是什么？怎么填
答: 经甲乙双方协商一致。与2010年1月1日甲方L正式把某某小区。某号楼某号。房屋交房给已方。附加一个物品交接单。什么东西归您什么东西是房东需要拿走的。
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请问买的二手房房东不交房怎么做？如何解决
答: 1、首先按照合同约定执行肯定没有错。2、你再和房东好好谈谈、协商协商，看看是否和你一起办理相关手续。3、如果房东再无诚意，老是拖着，那你可以直接告诉房东，我要去法院起诉你。房东无按照合同执行，房东违约，要求赔偿损失。
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二手房过户后违约不交房怎么办，买方怎么维权?
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验房的时候如何计算室内面积? 要交房了，怎么测量房屋建筑面积和使用面积？
答: 测量房屋建筑面积：1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图，这样测量与计算才会更加准确：2、实地测量套内使用面积：（1）一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。（2）使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。（3）使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。（4）一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。
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交房多出的公摊面积交钱吗？如何看？
答: 一梯一户？这么高档的小区！！你确定你的面积跟合同上不一样，因为交房前，房管局回去测量。包括你后期办理房产证都以房管局测量为准。只要误差在3%以内都算合格。
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精装修二手房交房后发现装修有破损可索赔吗？如何索赔？
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买二手房前房主不交房怎么办好呢？应该怎么查询呢？
答: 要求他给自己付2倍首付款的赔偿。如果首付多的话， 可以先租个房子， 再坚决打官司， 告他违约，要求双倍首付款的赔偿。如果首付不多的话， 可以协商， 要求他按租房的价格赔偿， 或者赔偿自己租房的金额。 二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
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二手房买方支付30﹪后卖方交房买方已入住，卖方怎样才能收回房屋（合同已约定有权收回）？
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三亚顺泽福湾二手房交房时怎么验房？谁知道呢？
答: 第一步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等； 第二步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象； 第三步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求。地热阀是否符合要求； 第四步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水； 第五步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观。而且，值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全；
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我买了一个二手房，现在房东拖着不交房，我该怎么办？诉讼的话应该怎么处理
答: 买了一个二手房，现在房东拖着不交房，可以委托我们帮您通过诉讼途径解决
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#宣城琥珀新天地#【公摊面积】合同上这个月底就说31交房，会准时交吧？还有你们小区的公摊面积是怎么算的，是直接补钱吗？
答: 您好，是的，会准时交房，近期会电话通知到您。没有哪家公摊面积是补钱。详情可到售楼部咨询。感谢您对安居客宣城房产网的关注！
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